ABD Mortgage Piyasasında Son Durum
ABD'de konut kredisi başvuruları geçtiğimiz hafta yüzde 2 oranında azaldı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 21 Mart haftasında 30 yıllık mortgage faiz oranı yüzde 6,71'e gerilerken, piyasalarda dikkat çeken hareketler yaşandı.
Başvuru ve Faiz Oranlarındaki Değişim
MBA verilerine göre, konut satın alma başvuruları yüzde 1 artış gösterirken, yeniden finansman talepleri yüzde 5 düşüş kaydetti. 15 yıllık mortgage faiz oranı ise yüzde 6,08 seviyesinde sabit kaldı. Joel Kan, MBA Başkan Yardımcısı, satın alma başvurularının son iki ayın en yüksek seviyelerine ulaştığını ve yıllık bazda yüzde 7 arttığını ifade etti.
- 30 yıllık mortgage faizi: Yüzde 6,71 (önceki hafta yüzde 6,72)
- 15 yıllık mortgage faizi: Yüzde 6,08 (değişmedi)
- Konut satın alma başvuruları: Yüzde 1 artış
- Yeniden finansman başvuruları: Yüzde 5 düşüş
Piyasa Analizi ve Beklentiler
Joel Kan, Federal Rezerv'in faiz kararının mortgage piyasasına etkisine dikkat çekerek, "Piyasalar ticaret politikalarındaki olası değişikliklere odaklandı. Fed'in faizleri sabit tutması, 30 yıllık mortgage oranlarının stabil kalmasını sağladı" dedi. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde konut kredisi talebinin mevsimsel etkilerle birlikte hareketleneceğini öngörüyor.
Mortgage başvurularındaki düşüşe rağmen, konut satın alma eğiliminin güçlü seyretmesi dikkat çekiyor. Özellikle ilk çeyrekteki yükseliş sinyalleri, emlak sektörü için umut vadediyor. Piyasa katılımcıları, Fed'in gelecek hamlelerini ve enflasyon verilerini yakından takip ediyor.
