Emlak vergisi ödemeleri için son günler yaklaşırken, milyonlarca ev sahibi için önemli bir hatırlatma yapılıyor. 2025 yılı emlak vergisinin ilk taksitini ödeme süresi 2 Haziran'da sona eriyor. Bu tarihe kadar ödeme yapmayanlar gecikme faizi ile karşılaşabilirler. Ancak, bazı vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor. Peki, kimler bu muafiyetten yararlanabilir ve şartları nelerdir? İşte tüm detaylar...

Emlak Vergisi Muafiyetinden Kimler Yararlanabilir?

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecek gruplar arasında emekliler, hiçbir geliri olmayanlar, engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri yer alıyor. Ancak bu muafiyetten yararlanabilmek için belirli şartların sağlanması gerekiyor.

• Tek Konut Sahibi Olma Şartı: Muafiyetten yararlanmak isteyenlerin sadece tek bir konuta sahip olması gerekmektedir.
• Brüt Alan Sınırı: Sahip olunan konutun brüt alanının 200 metrekareyi aşmaması gerekmektedir.
• Birden Fazla Konut: Kapsama giren kişilerin birden fazla konutu varsa, muafiyetten yararlanamazlar ve tüm gayrimenkuller için vergi ödemeleri gerekir.

Emekliler İçin Ek Şartlar Nelerdir?

Emeklilerin emlak vergisinden muaf olabilmeleri için tek ev şartının yanı sıra, emekli aylığı dışında başka bir gelirlerinin olmaması gerekmektedir. Ücret, kira, ticari kazanç veya serbest meslek kazancı olan emekliler bu muafiyetten yararlanamazlar. Ancak, emekli maaşı dışında banka faizi veya temettü gibi gelirleri olan emekliler için bir istisna bulunmaktadır.

2024 yılındaki menkul sermaye iradı gelirleri 230 bin TL'den az olan emekliler, diğer şartları da sağlamaları halinde emlak vergisinden muaf olabilirler.

Emlak Vergisinde Çiftlere Özel Durumlar

Her ikisi de emekli olan ve birer konuta sahip olan eşler için de bazı istisnalar bulunmaktadır. Eğer emekli çiftler sahip oldukları bir konutta oturuyor ve diğer konutu boş tutuyorlarsa (yani kira geliri elde etmiyorlarsa),bu iki ev için de vergiden muaf olabilirler. Ancak, eşlerden birinin üzerine olan konutun kiraya verilerek gelir elde edilmesi durumunda, her iki konut için de vergi ödenmesi gerekmektedir.

İkamet ettiği konutun yanı sıra işyeri, arsa veya araziye sahip olan emekliler, bu gayrimenkullerden herhangi bir kira geliri elde etmiyorlarsa emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler.

Emlak vergisi ödemelerinde son haftaya girilirken, muafiyet şartlarını taşıyan vatandaşların bu fırsatı değerlendirmesi büyük önem taşıyor. Özellikle emekliler, engelliler ve diğer dezavantajlı grupların bu konuda dikkatli olmaları ve gerekli başvuruları yaparak vergi avantajlarından yararlanmaları gerekiyor. Aksi takdirde, vergi yükümlülüklerini yerine getirmeyenler gecikme faizi ile karşılaşabilirler. Bu nedenle, son günü beklemeden ödemelerinizi yapmanız veya muafiyet başvurularınızı tamamlamanız önemlidir.