Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, Türkiye'de konut satışları ve yabancı yatırımcı ilgisinde dikkat çekici değişimler yaşanıyor. Mart ayında yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş gözlemlenirken, ipotekli satışlarda ise artış yaşandı. İşte emlak piyasasındaki son durum ve detaylar:
Yabancıların Konut Alımında Düşüş: Nedenleri Ne?
Mart ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %11,5 azalarak 1574'e geriledi. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı ise %1,4 olarak gerçekleşti. Bu düşüşün nedenleri arasında küresel ekonomik belirsizlikler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve bazı ülkelerdeki siyasi istikrarsızlıklar gösterilebilir.
Yabancıların en çok tercih ettiği iller sıralamasında ise İstanbul 635 konutla ilk sırada yer alırken, Antalya 496 konutla ikinci ve Mersin 141 konutla üçüncü sırada yer aldı. Ocak-Mart döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %19,5 azalarak 4 bin 578'e geriledi.
- İstanbul: 635 konut
- Antalya: 496 konut
- Mersin: 141 konut
Ruslar Türkiye'den Konut Almaya Devam Ediyor Mu?
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı yapılan ülke vatandaşları sıralamasında Ruslar ilk sırada yer alıyor. Mart ayında Rusya vatandaşları, Türkiye'den 275 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 153 konutla İran ve 124 konutla Ukrayna vatandaşları izledi. Rusya vatandaşlarının Türkiye'ye olan ilgisi devam etse de, genel yabancı yatırımcı ilgisindeki düşüş dikkat çekiyor.
İpotekli Konut Satışlarında Artış: Piyasa Canlanıyor Mu?
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, mart ayında geçen yılın aynı ayına göre %41,5 artışla 18 bin 225 olarak kayıtlara geçti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise %16,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Mart döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre %87,3 artışla 51 bin 729'a yükseldi. Bu durum, kredi faiz oranlarındaki düşüşler ve bankaların konut kredisi kampanyalarıyla ilişkilendirilebilir.
Mart ayındaki ipotekli satışların 4 bin 331'i, Ocak-Mart dönemindeki satışların 12 bin 143'ü ilk el satışları olarak belirlendi. Bu da yeni konut projelerine olan talebin arttığını gösteriyor.
Sonuç olarak, Türkiye emlak piyasasında yabancı yatırımcı ilgisinde bir düşüş yaşanırken, ipotekli konut satışlarında artış gözlemleniyor. Bu durum, piyasanın dinamiklerini ve tüketici davranışlarını etkileyen çeşitli faktörlerin bir sonucu olarak değerlendirilebilir. Özellikle konut kredisi faiz oranları ve ekonomik istikrar, önümüzdeki dönemde emlak piyasasının seyrini belirleyecek önemli unsurlar olacaktır.
