Türkiye konut piyasasında hareketli günler yaşanıyor. Yılın ilk dört ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %27,9 gibi önemli bir artış göstererek 454 bin 145'e ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-nisan dönemi satışı olarak kayıtlara geçti. Sektör temsilcileri, bu yükselişi faiz oranlarındaki düşüş beklentisi, deprem korkusu ve evlenme çağındaki genç nüfusun talebi gibi çeşitli faktörlere bağlıyor.

Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri

Konut satışlarındaki bu dikkat çekici artışın arkasında yatan nedenler oldukça çeşitli. İşte sektör uzmanlarının değerlendirmeleri:

• Faiz Oranlarındaki Düşüş Beklentisi: Faizlerin yüksek olmasına rağmen, gelecekte kredi oranlarının düşeceği beklentisi alıcıları harekete geçiriyor.
• Altın Fiyatlarındaki Gerileme: Altın yatırımcıları, elde ettikleri kazancı gayrimenkule yönlendiriyor.
• Deprem Korkusu: Vatandaşlar, daha güvenli ve küçük evlere yöneliyor. Özellikle şehir merkezlerinden uzaklaşma eğilimi gözlemleniyor.
• Evlenecek Çiftlerin Talebi: Yeni evlenecek çiftler, konut piyasasında önemli bir talep oluşturuyor.

Sektör Temsilcilerinden Yorumlar

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, konut satışlarındaki artışın devam edeceğini öngörüyor. Şişik, "Konut satışlarındaki artış devam edecektir. Bu yılı 1,5 milyon konut satışıyla kapatabiliriz" şeklinde konuştu. Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise, "Veriler, hem bireysel yatırımcı hem de geliştirici tarafında hareketliliğin arttığını gösteriyor" dedi. İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da, "Konut piyasasında alım iştahı ve canlılık var. Faizler düştükçe satışlar hızlanacaktır" ifadelerini kullandı.

Gelecekte Neler Bekleniyor?

Sektör temsilcileri, konut piyasasının geleceği hakkında iyimser tahminlerde bulunuyor. Özellikle faiz oranlarındaki düşüş beklentisi, piyasayı canlandırmaya devam edecek gibi görünüyor. Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, "Bu sene 1,5 milyon bandı aşılacak görünüyor" dedi. Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş ise, "Bu sene ilk 6 ayda 700 bini aşacağız gibi görünüyor. Bu sene 1,5 milyonun üstüne çıkmamız olası görünüyor" şeklinde konuştu. Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de, sektördeki teşviklerin artırılmasıyla yılın rekorla kapatılacağına inandığını belirtti.

Konut satışlarındaki bu rekor artış, Türkiye ekonomisi için olumlu bir işaret olarak değerlendirilebilir. Ancak, faiz oranları, enflasyon ve gelir seviyesi gibi faktörlerin piyasanın geleceği üzerinde belirleyici olacağı unutulmamalı. Uzmanlar, konut almayı düşünenlerin piyasayı yakından takip etmelerini ve doğru zamanda doğru kararlar vermelerini öneriyor.