Ev Aldı, Şok Oldu! 3+1 Hayali 1+1 Kabusu!
Almanya'da yaşayan Mehmet Ü., Ankara'da satın aldığı evin ilanda belirtilenle alakası olmadığını fark edince büyük bir şok yaşadı. İnternet üzerinden 140 metrekare olarak gördüğü 3+1 daire, gerçekte 78 metrekare ve 1+1 çıktı. İşte bu ilginç olayın detayları...
Daire Şoku: 3+1 Hayali, 1+1 Gerçeği
Mehmet Ü., Ankara'nın Çankaya ilçesi Yıldızevler Mahallesi'nde bulunan 4 katlı binanın 2'nci katındaki daireyi, bir yakınına vekalet vererek 2021 yılında satın aldı. İlanda 140 metrekare olarak belirtilen 3+1 dairenin, aslında 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark ettiğinde büyük bir hayal kırıklığı yaşadı. Binanın mimari projesini inceleyen Mehmet Ü., kendi evinde görülen 2 oda, banyo ve koridorun, projede yan daireye dahil edildiğini tespit etti.
Avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla "el atmanın önlenmesi, ecrimisil" davası açan Mehmet Ü., mahkemeden lehine sonuç aldı. Ankara 1'inci Asliye Hukuk Mahkemesi, evin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine karar verdi. Karar üzerine Mehmet Ü., davalı Mehmet A. ile anlaşarak, projede kendisine ait olan bölümleri davalı tarafa satarken, 78 metrekarelik evini de kiraya verdi.
Avukat Yılmazel'den Uyarılar ve Tavsiyeler
Avukat Senem Yılmazel, müvekkilinin yaşadığı bu talihsiz olayı şu sözlerle anlattı:
Müvekkilim aldığı eve taşınmak istediğinde 140 metrekarelik evinin çok küçük olduğunu fark etmiş ve bana başvuru yaptı. Daha sonra biz Sulh Hukuk Mahkemesi'nden bir tespit yaptırdık. Fakat orada çok ilginç bir şeyle karşılaştık. Müvekkilimin dairesinin büyük bir kısmını yan daireye dahil edildiğini tespit edildi. Daha sonra biz komşusuna bir ihtarname gönderdik. Fakat karşı taraf maalesef anlaşmadı ve biz dava açmak zorunda kaldık. Bilirkişi incelemesi yapıldı, keşif yapıldı. Müvekkilimin dairesinin çok büyük bir kısmını yan daireye dahil edildiği, yan dairenin büyütüldüğü, 1+1 dairenin 3+1 çıkarıldığı tespit edildi.
Avukat Yılmazel, ev alacak kişilere şu önemli uyarılarda bulundu:
- Daire alırken mutlaka gayrimenkul ekspertizinden bir uzman raporu alın.
- Tapu kayıtlarını ve mimari projeleri dikkatlice inceleyin.
- Kredi kullanırken bankaların yaptığı ekspertiz işlemlerini, nakit alımlarda da yaptırmayı ihmal etmeyin.
Bu tür davalarla sıkça karşılaştıklarını belirten Yılmazel, vatandaşların mağdur olmaması için dikkatli olmaları gerektiğini vurguladı.
Emlak Sektöründe Güvenin Önemi
Bu olay, emlak sektöründe güvenin ne kadar önemli olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor. Ev alırken sadece ilanlara ve sözlere güvenmek yerine, uzman görüşü almak ve gerekli araştırmaları yapmak, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için kritik önem taşıyor. Özellikle gurbetçi vatandaşlarımızın, uzaktan yaptıkları alımlarda daha dikkatli olmaları ve güvendikleri kişiler aracılığıyla süreci yönetmeleri büyük önem arz ediyor.
Mehmet Ü.'nün yaşadığı bu olay, emlak alım satımında dikkatli olunması gerektiğini ve uzman görüşü almanın önemini vurgulayan bir örnek teşkil ediyor. Umuyoruz ki bu tür olaylar, vatandaşlarımızın daha bilinçli hareket etmelerine ve mağduriyetlerin azalmasına katkı sağlar.
